カテゴリ：横須賀市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/24 19:18
このたび、横須賀市二葉の戸建について査定のご依頼をいただきました。ご相談内容は「少しでも高く売却したい」というもので、売却活動の第一歩として物件をより良く見せる工夫をしたいとのことでした。特に、インターネット掲載時の写真の印象は、購入希望者の関心を左右する大きな要素です。今回は、査定から販売準備までの段階で、売主様ができる“印象アップ”のポイントをいくつかご紹介します。
まず最も大切なのは、室内の整理整頓です。写真を撮る際に不要な生活感が映り込むと、部屋の広さや明るさが実際よりも狭く感じられてしまいます。家具の配置を一時的に見直したり、照明を明るめに調整したりするだけでも印象は大きく変わります。とくに玄関やリビングなど、最初に目に入る場所は丁寧に整えることがポイントです。カーテンを開けて自然光を取り入れ、窓ガラスや床を磨いて清潔感を演出することで、写真に写る印象がぐっと良くなります。
また、窓からの景色や眺望をしっかり活かすことも重要です。二葉エリアは高台が多く、部屋から見える海や街の景色が魅力のひとつ。特に、夕暮れ時や朝日が差し込む瞬間、花火大会の様子など、「その家で暮らしてみないと分からない景色」を写真に収めることで、購入希望者の印象に残る魅力的な掲載写真になります。単に“部屋を撮る”のではなく、“暮らしの情景を伝える”ことが大切です。
さらに、写真撮影時のタイミングも売却活動を左右します。晴れた日の日中に撮影することで、光の入り方や色味が自然になり、明るく開放的な印象になります。曇りや雨の日は照明を使っても暗く写りがちなので、撮影日を調整できる場合は、天候の良い日を選ぶことをおすすめします。
インターネットで物件を探す方の多くは、まず写真の印象で興味を持つかどうかを判断します。写真が魅力的であれば、次のステップである「実際に見てみたい」へとつながります。つまり、売却前のちょっとした工夫が、結果的に高く・早く売れることにつながるのです。
当社では、横須賀市二葉をはじめ、市内全域で売主様の魅力を最大限に引き出す販売活動を行っています。撮影時のアドバイスからインターネット掲載の見せ方まで、丁寧にサポートいたします。少しの工夫で物件の印象は大きく変わります。売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
