カテゴリ：横須賀市の不動産売却 / 投稿日付：2025/10/25 16:06
このたび、横須賀市鴨居のマンション査定のご依頼をいただきました。ご相談内容の詳細は控えさせていただきますが、地域を取り巻く再開発の動きが、不動産売却を検討される上で非常に重要な背景となっています。
横須賀市では長らく市街地再開発事業を推進しており、とくに、浦賀駅前の旧造船所跡地を含む約15ヘクタールの活性化事業が注目されています。
23日にはこの浦賀駅前地区活性化事業のパートナー事業者の優先交渉権者が決定した旨が市の民官連携サイトで公表されました。
このような再開発動向は、物件の将来価値や周辺環境の魅力に直接的な影響を及ぼします。例えば、再開発によって交通インフラの整備・商業施設の誘致・景観向上が進めば、居住ニーズが高まり資産価値の下支え材料になります。逆に、再開発リスクや工事による騒音・景観変化がマイナス要因となる場合もあります。
鴨居のマンションを売却検討される際には、まず「再開発エリアまでの距離・影響範囲」を確認することが鍵です。具体的には、浦賀駅前のように住み替えや資産整理の観点から“再開発効果”が明示されている地区では、将来的な価値上昇の可能性が意識されやすくなります。また、近隣に新しい商業施設や公共整備が予定・進行していれば、「利便性の向上＝買主の関心アップ」という図式も成立します。
一方で、査定時には再開発“決定”情報だけでなく、「工事開始時期」「完了見込み」「予定施設の概要」などを確認し、実際に影響が見えるまでには時間がかかるという点もご説明しています。再開発情報が“まだ計画段階”の場合、価格の上乗せを過度に期待せず、あくまで現状の売れやすさ・市場動向をベースに判断することが大切です。
当社では、鴨居エリアを含めた横須賀市全域で、再開発などの地域動向を踏まえた査定サービスを提供しています。「再開発って本当に価値に影響するの？」という疑問から、「自分のマンションはどう影響を受けるか？」という具体的な相談まで、丁寧に対応いたします。売却タイミングや戦略を考える上で、地域の“今”を知ることが、安心・納得の決断につながります。
