横須賀市小矢部｜賃貸中の戸建はオーナーチェンジと空室売却どちらが良い？｜横須賀市の不動産売却はドリームプランニング ｜横須賀市の不動産売却　株式会社ドリームプランニング

横須賀市小矢部の戸建について、「現在賃貸中だが、このまま売るべきか、退去後に売るべきか迷っている」というご相談をいただきました。

オーナーチェンジで売却する場合、家賃収入がある状態のため、投資家にとっては魅力があります。一方で、購入者層は限定されやすく、価格は利回りベースで見られる傾向があります。

空室で売却する場合は、自己居住用として検討する方も対象になるため、購入層が広がります。ただし、空室期間中は家賃収入が止まる点には注意が必要です。

価格を重視するのか、スピードや手間を重視するのかによって、選ぶ方法は変わってきます。