住宅ローンが残っていても売れる？横須賀市・追浜のマンション売却で確認したい残債と手取り額｜横須賀市の不動産売却はドリームプランニング ｜横須賀市の不動産売却　株式会社ドリームプランニング

横須賀市・追浜でマンションの売却を検討している方から、「住宅ローンがまだ残っているのですが、売却できますか？」という質問があります。住宅ローンが残っていてもマンションを売却することはできますが、原則として物件を引き渡す際にローンを完済し、金融機関が設定している抵当権を抹消する必要があります。そのため、最初に確認したいのが現在の住宅ローン残高とマンションの想定売却価格です。例えばローン残高が1,800万円で、2,100万円程度で売れそうだからといって、差額の300万円がそのまま残るわけではありません。売却時には仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要です。また、売却価格がローン残高を下回る場合は、不足分を自己資金で補えるかどうかも確認する必要があります。住み替えを予定している方は、売却後の手取り額が新居購入の予算にも影響します。査定価格だけで判断せず、「売却後にいくら残るのか」まで計算しておくことが重要です。